طرق الحجز للوحدات السكنية فى المبادرة العقارية الجديدة
طريقة حجز الوحدات السكنية فى مبادرة التمويل العقارى الجديد بفائدة 3% ولفترة سداد تمتد الى 30 عام والشروط التى يجب توافرها فى المستفيدين والاوراق المطلوبة حسب ما اعلنة البنك المركزى المصرى وما اصدرة صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى التابع لوزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية
اولا: مواصفات الوحدة السكنية المراد تمويلها
1: ان تكون الوحدة كاملة التشطيب
2: ان تكون لهدف الاقامة والمعيشة وليس الغرض منها الربح او الاستثمار فى مشروع ما
3: ان تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقارى
4: ان يكون البرج السكنى او العمارة التى بهم الوحدة حاصلة على رخصة بناء
ثانيا :الاوراق المطلوبة لحجز وحدة فى المبادرة العقارية
1:صورة سارية من بطاقة الرقم القومى للمتزوجين اولمن لم يسبق لهم الزواج
2:وثيقة الزواج للمتزوجين
3: وثيقة الطلاق فى حالات الانفصال
4:شهادة وفاة اذا كان المتقدم للحجز ارملة
5:بيان نفقة للمطلقات
6: شهادات الميلاد للابناء لمن هم تحت سن 16 عام
7:صور سارية لبطاقات الرقم القومى للابناء لمن هم فوق 17 عام
8:برنت معاش لاصحاب المعاشات
9:ايصالات مرافق حديثة للوحدة المراد حجزها ( غاز – كهرباء – مياة )
10: خطاب من مالك الوحدة السكنية المراد تمويلها مذكور بة سعر الوحدة ومرفق مع كل المستندات الرسمية التى تثبت ملكية الوحدة السكنية
11 : اذا كان المتقدم موظف فى القطاع العام او الخاص مطالب بمفردات مرتب مع بيان الوظيفة ومجموع صافى الدخل والحوافز
12 اذا كان المتقدم يعمل فى مجال الاعمال الحرة مطالب بشهادة اثبات دخل من مكتب محاسب قانونى معتمد موؤرخ ومختوم وموجهة لصندوق التنمية الاجتماعى ودعم التمويل العقارى
ثالثا: الشروط التى يجب توافرها فى المتقدم للتمويل والدعم
1: يتمتع بالجنسية المصرية
2:الا يقل السن عن 21 عاماً
3: اذا كان المتقدم من اصحاب المعاشات لا يجوز لمن هم فوق 75 عاماً
4: الا يكون سبق لة تخصيص اى وحدات سكنية فى اى مبادرات عقارية سابقة
5:لا يجوز طلب الدعم لاكثر من وحدة سكنية
رابعا:الدخل المادى
لوحدات محدود الدخل
الاعزب لايزيد دخلة الشهرى عن 4500 جنية مصرى
للمتزوج لايزيد دخلة الشهرى عن 6000 جنية مصرى
لوحدات متوسط الدخل
الاعزب لايزيد دخلة الشهرى عن 10000 جنية مصرى
المتزوج لايزيد دخلة الشهرى عن 14000 جنية مصرى
خامسا : اسعار الوحدات السكنية وطرق الدفع او السداد
الحد الاقصى لسعر الوحدات لمحدود الدخل يحدد بواسطة صندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى
الحد الاقصى لسعر الوحدة السكنية لمتوسط الدخل 1.400.000 جنية مصرى بمقدم 10% بالاضافة الى 0.5% مصاريف ادارية
فترة التقسيط والسداد ممتده حتى 30 عام
نسبة الفائده 3%
فى حالة التعثر او التاخير عن سداد الاقساط الشهرية يتم اضافة 2% فوائد تاخيرعلى القسط الشهرى
سادسا: طريقة حساب المقدم والقسط الشهرى للوحدة السكنية
اولا ثلاث فئات للوحدات السكنية التى اعلن عن اسعارهم
الاولى ب 350.000 جنية مصرى لمحدود الدخل
الثانية بمليون جنية مصرى والثالثة ب 1.400.000 جنية مصرى لمتوسطى الدخل
اذا كانت الوحدة سعرها الاجمالى 350.000 جنية بمقدم 10%طرق الدفع كالتالى :
المقدم 10% يساوى 35.000 جنية
قيمة القرض التى سيتم سدادة 315.000 جنية
القسط على 30 عاماً يساوى 1.100 جنية
اذا كانت الوحدة سعرها الاجمالى مليون جنية بمقدم 15% تكون كالتالى :
المقدم 15% يساوى 150.000 جنية
قيمة القرض التى سيتم سدادة 850.000 جنية
القسط الشهرى على مدار 30 عاماً يساوى 3.000 جنية
القسط الشهرى على مدار 20 عامأ يساوى 4.278 جنية مصرى
اذا كانت الوحدة سعرها الاجمالى 1.400.000 جنية بمقدم 20% تكون كالتالى :
المقدم 20% يساوى 280.000 جنية
قيمة القرض التى ستم سدادة 1.120.000 جنية
القسط الشهرى على مدار 30 عاماً يساوى 4.000 جنية
القسط الشهرى على مدار 20عاماً يساوى 5.637 جنية
شاهد ايضاً :
المصريين يستحقوا المشروع القومي”حياة كريمة” كتبت شادن عصام الدين
تعرف على أشهر المنصات الدولية للعملات الرقمية وأسس التداول فيها